Lakáspiaci tájékoztató / 2026

MILLHOME GROUP · 2026. OKTÓBER 27.

Otthonteremtés · Finanszírozás · Felújítás

Wekerle+Hitel, felújítás és lakástakarék

Közelebb a saját otthonhoz.

Lakást vennél, építkeznél vagy korszerűsítenéd az otthonod? A Wekerle Plusz program kedvezményes hitelekkel és megtakarítási támogatással segítené a terveidet. Itt egy helyen megtalálod a legfontosabb feltételeket és indulási időpontokat.

A LEGFONTOSABB VÁLTOZÁSAz új és a használt lakások finanszírozása kettéválik.

Új lakásra 3%, használt lakásra 5% fix éves hitelkamat. A korábbi egységes 3%-os konstrukció helyett.

Frissítve: 2026. október 27. · A bejelentett programfeltételek alapján.

Segítséget kérek az ingatlanvásárláshoz Megnézem a feltételeket

18-45év · bejelentett korhatár

50 M Ftmaximális lakáshitel

25 évmaximális kamattámogatás

5 évkötelező bentlakás

BEJELENTETT INDULÁSOKT. 28.2026

A lakáshitel bejelentett indulása: 2026. október 28.

Már van adásvételi szerződésed, vagy elindítottad az építkezés előkészítését? A bejelentett 15 napos átmenet a 2026. október 27-ig megkötött adásvételi szerződéseket, illetve addig megindított építési engedélyezést vagy megtett építési bejelentést érinti. Az ügyletedre vonatkozó határidőt egyeztesd a finanszírozó bankkal.

01 /

Wekerle Plusz lakáshitel: új vagy használt otthonra

Új lakás vásárlását vagy építését és használt lakás megvételét is támogatná a program. A bejelentett kamat az ingatlan típusától függ; a házasság és a gyermekvállalás nem feltétel.

Új építésű lakás vagy építés

Fix éves hitelkamat, legfeljebb 25 éves kamattámogatással.

Használt lakás vásárlása

Fix éves hitelkamat használt otthon vásárlásához.

Maximum hitelösszeg50 millió Ft

Lakás árplafonja100 millió Ft

Családi ház árplafonja150 millió Ft

Négyzetméterár-plafon1,5 millió Ft/m²

Házasság / gyermekNem feltétel

Többéves TB-jogviszonyNem feltétel

Jövedelempótló adóstársSzülő vagy testvér, tulajdonszerzés nélkül

Az első 5 év lakáshasználataBentlakás; bérbeadás és más célú hasznosítás nem engedett

Volt már saját lakásod? Ez önmagában nem feltétlenül kizáró ok: a bejelentett kivételek között szerepel az 50%-ot el nem érő korábbi tulajdoni hányad és a 30 millió Ft alatti lakás is. Közös igénylésnél az ugyanabban az ingatlanban meglévő tulajdonrészeket együtt vizsgálják. A saját helyzetedet érdemes a bankkal előre tisztázni.

02 /

Energetikai felújítás: korszerűbb otthon, alacsonyabb energiaigény

Szigetelést, nyílászárócserét vagy fűtéskorszerűsítést tervezel? A 2027-re bejelentett felújítási program külön lehetőséget kínálna a családi házaknak és a társasházaknak. A vissza nem térítendő támogatás a felvett hitel tőketartozását csökkenti.

Magánszemélyeknek

Családi Ház Program

Tervezett indulás: 2027. február

15 M Ft

maximális hitelösszeg

Éves hitelkamatFix 3%

Futamidő15 év

Támogatás30% vagy 50%

Önerő a hitelen felül5%, max. 500 000 Ft

Életkori korlátNincs

Társasházaknak és lakásszövetkezeteknek

Társasházi és Panel Program

Tervezett indulás: 2027. március

kamatmentes felújítási hitel

Panel esetén4 M Ft / lakás

Téglatársasháznál5 M Ft / lakás

Futamidő15-20 év

Támogatás30% vagy 50%

Önerő200 000 Ft / lakás

Hogyan működik a támogatás?

Példa: mennyi marad egy 15 millió Ft-os felújítási hitelből?

A-C

0 M + 15 M Ft

D-G

4,5 M + 10,5 M Ft

H-I

7,5 M + 7,5 M Ft

Elengedett tőkerészVisszafizetendő tőke

A besorolás a felújítás előtti állapotot jelöli. A-C besorolásnál a Családi Ház Programban csak hitel szerepel, vissza nem térítendő támogatás nélkül; a Társasházi és Panel Program erre a kategóriára nem terjed ki. A tényleges támogatás az energetikai minősítéstől és a teljesített feltételektől függ. A példa nem tartalmazza az önerőt és a kamatköltséget.

A támogatás a hiteltartozást csökkenti.

A támogatást a hitel tőkéjéből vonják le. Szükséges az előzetes és utólagos energetikai tanúsítvány, az igazolt költség és legalább 30% energiamegtakarítás.

01Kiinduló állapot

Előzetes energetikai tanúsítás

02Felújítás

Számlákkal igazolt munkálatok

03Ellenőrzés

Minimum 30% energiamegtakarítás

04Tőketámogatás

Hitelállomány csökkentése

03 /

Wekerle+ Lakástakarék

Később vásárolnál lakást? A lakástakarék a szükséges önerő összegyűjtését és a későbbi lakáscélokat segítené. Bejelentett indulása 2027. január, a minimális megtakarítási idő 5 év. A tájékoztató legalább évi 3% betéti kamatot ismertet, amely az állami támogatástól külön értendő.

1-5. MEGTAKARÍTÁSI ÉV10%

Állami támogatás a befizetésekre, legfeljebb évi 120 000 Ft.

6-10. MEGTAKARÍTÁSI ÉV20%

Állami támogatás a befizetésekre, legfeljebb évi 240 000 Ft.

Példa: havi 100 000 Ft megtakarítás tíz éven át. Saját befizetés összesen 12 millió Ft.+1,8 M Ft

A példa a maximális éves állami támogatást mutatja: öt éven át évi 120 000 Ft, majd öt éven át évi 240 000 Ft. Az 1,8 millió Ft támogatás nem tartalmazza a betéti kamatot és a termék díjait; az igénybevétel feltételeit a szerződés határozza meg.

Gyakori kérdések a Wekerle Plusz programról

Mi a Wekerle Plusz program?

A Wekerle Plusz, más néven Wekerle+, az otthonteremtést segítő bejelentett programcsomag. Vásárlási és építési hitelt, energetikai felújítási lehetőségeket, valamint állami támogatású lakástakarékot foglal magában. Az egyes programelemek eltérő időpontban indulnak.

Használt lakásra is felvehető a Wekerle+ hitel?

A bejelentett feltételek szerint igen, használt lakásra fix évi 5%, új lakásra vagy építésre fix évi 3% kamattal. A kamat nem azonos a THM-mel: a teljes hitelköltséget a banki díjakkal együtt érdemes összehasonlítani.

Kell hozzá házasság vagy gyermekvállalás?

A vásárlási és építési hitel bejelentett feltételei között nem szerepel házassági vagy gyermekvállalási kötelezettség. Az életkori, tulajdoni és jövedelmi feltételeknek azonban meg kell felelni, és a bank hitelbírálatot végez.

Mikor indulnak a Wekerle Plusz program elemei?

A lakáshitel bejelentett indulása 2026. október 28., a lakástakaréké 2027. január. A Családi Ház Programot 2027. februárra, a Társasházi és Panel Programot 2027. márciusra jelentették be. Az igénylés pontos menetéről az érintett pénzügyi intézménynél tájékozódhatsz.

Hogyan segít a Millhome az ingatlanvásárlásban és a finanszírozásban?

A helyi Millhome-iroda az ingatlankeresés és az adásvétel előkészítése mellett a finanszírozásban is segít. Segítséget kapsz a hitellehetőségek áttekintéséhez, az igénylési feltételek tisztázásához és a hitelügyintézéshez.

Döntés előtt fontos

Mire figyelj a döntés előtt?

Jogosultság: életkor, korábbi és meglévő tulajdon, igazolt jövedelem, hitelképesség, árkorlátok.

Átmenet: a régi konstrukció lezárásának és az új banki befogadásnak a szabályai.

Felújítás: energetikai besorolás, önerő, valós megtakarítás és igazolható kivitelezési költségek.

Fontos tájékoztatás

A tájékoztató a 2026. október 27-én bejelentett feltételeket foglalja össze, és nem minősül hitelajánlatnak. Az igénylésre a hatályos jogszabályok, a pénzügyi intézmények hirdetményei és az egyedi hitelbírálat irányadók. A Millhome önálló tájékoztatója, nem az OTP Bank vagy az OTP Ingatlanpont hivatalos kiadványa.

Forrás: a Wekerle Program hivatalos kormányzati tájékoztatója. Frissítve: 2026. október 27.

Következő lépés

Ingatlant keresel vagy eladnál?

Mondd el, hol és milyen otthont keresel, vagy melyik ingatlanodat szeretnéd eladni. A helyi Millhome-iroda az ingatlanügyekben és a finanszírozásban is segít.

Kapcsolatfelvétel Megkeresem a helyi irodát