Nekem nem kell ingatlanközvetítő segítsége. Vagy mégis?

Egy ingatlan eladása vagy a jövőbeli otthonunk kiválasztása elég nagy stresszel járó feladat. A megbízható vevő megtalálása, az átlátható és biztonságos ügymenet kialakítása, az ingatlan piaci értékének meghatározása mind-mind olyan momentumok, amelyek bizony számtalan kérdést vetnek fel mind a vevő, mint az eladó esetében is. Manapság sokszor hallani, hogy a tulajdonosok egyedül szeretnék eladni az ingatlanjukat, mindenféle szakmai segítség nélkül. Nincs ezzel semmi gond. Sokan meg is próbálják, egyeseknek sikerül is, de mi lehet az alapvető probléma azoknál, akiknél hónapokig nem sikerült az eladás?

Ingatlant eladni vagy vásárolni szakértelem nélkül olyan, mint egy büntetőeljárásból szerencsésen kijönni, ügyvéd segítsége nélkül

Elsőre túlzásnak tűnhet a fenti állítás, de azért valljuk be őszintén, hogy a szakmai segítség hiánya igen sok kellemetlenséget okozhat a későbbiekben. Egy nagyon egyszerű példa: Marika szeretné eladni a lakását, érkezett is hívás a hirdetésére. Lebeszélnek egy időpontot az érdeklődővel, Marika bemutatja az otthonát. Az érdeklődőnek tetszik a lakás, szeretné megvásárolni. Mi a következő lépés? Bizonyára kifizet egy bizonyos százalékú foglalót, és a későbbiekben a teljes árat. Vagy készpénzben, vagy banki hitellel. Viszont az érdeklődő útközben meggondolja magát, mert talált egy számára sokkal megfelelőbb lakást, így kéri vissza a foglaló árát. Marika tanácstalan. Most ilyenkor mi a helyzet?

Az ingatlan eladás és vásárlás piacán számos hasonló esettel találkozni

A legfőbb probléma, hogy sem az eladó, sem a vásárló nincsen tisztában a jogaival. Nincsenek letisztázva az alapvető kérdések, a lakás bemutatása után minden csak úgy "folyik" a maga útján. A jogilag tisztázatlan kérdésekből újabb és újabb probléma adódik, míg a végén valaki jócskán ráfizet a tájékozatlanságra. Sajnos ez nem egyedi eset, elsősorban ezért érdemes olyan szakember közreműködését kérni, aki tisztában van minden apró lépéssel, a jogi következményekkel, segít minden kérést, megjegyzést és tisztázatlan helyzetet azonnal konkretizálni és hivatalossá tenni.

Lakást keresek ingatlanos nélkül!

Sokan nincsenek is tisztában azzal, hogy a lakás kereséséért az ingatlanközvetítő nem kér pénzt. Ennek ellenére az emberekben kialakult egy általános bizalmatlanság a szakmát illetően. Miért is? Pontosan a fent említett ok miatt, ez pedig nem más, mint a tájékozatlanság. Az ember, amikor új otthont keres, akkor első körben felmegy az internetre és beállítja azokat a szűrőket, amelyek alapján úgy gondolja, hogy a találati listában megjelenő ingatlanok megfelelőek lesznek a számára. Ez eddig rendben is van. Lehetséges, hogy így is könnyedén sikerül megtalálnia azt az ingatlant, amely minden szempontból megfelelő lesz a számára. De mi a helyzet az átláthatósággal? A foglaló biztonságos kifizetése, az adás-vételi szerződés megkötésének részletei, a banki finanszírozások áttekintésének témaköre már jóval bonyolultabb. Miért ne kérnéd ki egy olyan szakember segítségét, aki nap, mint nap ezzel foglalkozik? Amikor fáj a fogad sem próbálod otthon fogóval kihúzni magadnak.

Eladnám lakásomat, de ingatlanos nélkül!

Ez a jelenség még gyakoribb. Az emberek nem szeretik kifizetni a közvetítői díjat, mert úgy gondolják egyedül is tökéletesen boldogulnak majd az ingatlanpiac világában. Mit is tudhat egy ingatlanos, amit én nem? Egy ember, akinek ez a szakmája, aki számos továbbképzésen és oktatáson vett részt, aki több eladó ingatlant látott, mint kiskutyát azért mégiscsak tudhat valamit erről a témáról. Az ingatlan értékesítés folyamatain belül számos olyan momentum van, amely meghatározza az adott ingatlan eladhatóságát. Emellett az ingatlanirodába beérkező érdeklődések igen széles csoportja, pontosan körülhatárolható az igényeket és a fizetési lehetőségeket tekintve.

Az ingatlanközvetítési munka egy állandó oda-vissza csatolásos folyamaton nyugszik.

Az érdeklődő keres, az eladó pedig eladni szeretne. A két csoport találkozásához, a szakember segít összehozni olyan embereket, akiknek az érdekei és az elképzelései találkoznak egymással. Mindemellett lefekteti a biztonságos adás-vétel körülményeit, (ugye erről korábban már beszéltünk), a megfelelő és vevőcsalogató módon és csatornákon hirdeti az ingatlant, tartja a kapcsolatot az összes potenciális érdeklődővel, házhoz megy minden egyes lakás bemutatásnál, bemutatja az ingatlan azon pontjait, amely az érdeklődő számára kifejezetten érdekes lehet, elképesztően sokat telefonál, egyezkedik, tárgyal, egészen addig amíg az eladónak és vevőnek is megfelelő feltételek nem valósulnak meg. Kapcsolatai vannak bankokhoz, ingatlan adás-vételi szerződés megkötéséhez szükséges ügyvédekhez, közjegyzőkhöz. Mindezeken felül pontosan tudja kezelni a különböző embertípusokat, így sosem keletkezik kommunikációs rés az eladó és a vevő között. A "Mit tud nyújtani nekem egy ingatlanos?" kérdésre a válasz tehát egyértelmű: Szakmai múltat, hozzáértést, megbízható vevőt, biztonságos ügymenetet, kapcsolati hálózatot, banki segítséget és ami a legfontosabb: nyugodt és teljesen átlátható eladási folyamatot.

Mindez a szakmai segítség, csupán egyetlen hívásnyira van.

Tapasztald meg Te is minden előnyét! >>>