Eladó • Győr-Moson-Sopron megye

Azonnal költözhető családi ház
Nyúl csendes zsákutcájában

Vételár
146 000 000 Ft
1 020 979 Ft/m²  ·  Otthon Start Program: igen
143 m² alapterület
810 m² telek
4 szoba
2005 építés éve
Időpontot kérek OTP Ingatlanpont portál
Nyúl – pergola, bejárat
Fotók
Az ingatlan belülről és kívülről
Bejárat és pergola Bejárat · Pergola
Nappali Nappali
Konyha Konyha
Miben különleges
A ház, amit érdemes megnézni
☀️
Napelem + fúrt kút
A tulajdonosok tudatosan gondoltak az energiaköltségekre. Napelem rendszer és saját fúrt kút szivattyúval – a rezsi jelentősen mérsékelhető.
🧱
44-es Porotherm + 5 cm szigetelés
A téglaépítés önmagában is kiváló hőmegtartást ad – a plusz 5 cm-es homlokzati szigetelés pedig tovább csökkenti a fűtési igényt.
🔥
Gázkazán és cserépkályha
A fűtés két forrásból is megoldott. A cserépkályha önállóan befűti az egész házat – nem csak hangulat, hanem valódi tartalékkapacitás.
🌿
35 m² pergolás terasz
Egy jól megkomponált kültér: virágzó bokrok, gyümölcsfák, konyhakert és egy hangulatos terasz – ahol tényleg ki lehet kapcsolni.
🏠
30 m² melléképület
Az udvari melléképület kisebb átalakítással vendégszobává vagy műhellyé alakítható – hasznos extra a telken belül.
📐
~70 m² fejleszthető tetőtér
A jelenlegi előtér és konditerem melletti tetőtér-rész szabadon alakítható: hálószoba, dolgozó, vagy akár különálló szint.
Az ingatlanról
Egyedi igények alapján,
kiváló anyagokból

A ház 2005-ben épült, Nyúl egyik legcsendesebb utcájának utolsó telkén. Közvetlen szomszédság helyett zöld és csend – az óvoda és az iskola ugyanakkor gyalogos távolságra van.

A konyhában egyedi, helytakarékos bútor minden extrával, a nappaliban és a hálószobákban méretre készült tároló bútorok. A ház nem igényel azonnali felújítást – belköltözhető állapotban van.

A garázsból az előszobába nyíló belső ajtó kényelmes, időjárástól független ki- és bepakolást tesz lehetővé. Két fürdőszoba és egy tetőtéri konditerem egészíti ki a négy szobát.

Adatok
Cím9082 Nyúl, központ
Ingatlan típusaCsaládi ház
Alapterület143 m²
Telekterület810 m²
Szobák száma4 szoba
Fürdőszobák2
Szintek2 (+ fejleszthető tetőtér)
Építés éve2005
ÁllapotKiváló
FűtésGázkazán + cserépkályha
NapelemIgen
Fúrt kútIgen (szivattyúval)
GarázsIgen (belső ajtóval)
Melléképület~30 m²
Vételár146 000 000 Ft
Négyzetméterár1 020 979 Ft/m²
🏡

Otthon Start Program – elérhető erre az ingatlanra

Az ingatlan az Otthon Start Program keretein belül vásárolható meg, amely kedvezményes feltételeket kínálhat az arra jogosult vásárlóknak. A részletekről érdeklődjön tanácsadónktól.

Érdekli az ingatlan?
Egyeztessünk személyesen

Foglaljon időpontot megtekintésre – kötelezettség nélkül.

Kiemelt Értékesítő · OTP Ingatlanpont
Fehér Orsolya
+36 70 567 7878
orsolya.feher@otpip.hu
Ingatlan azonosítója az OTP Ingatlanpont portálon: M316857