Győrladaméron, a Mosoni-Dunától kőhajításnyira — körbenapozott 160 m²-es téglaház 1 631 m²-es telken, 15 percre Győr belvárosától. Dél-nyugati terasz, 4 hálószoba, gyönyörű kert.
A Mosoni-Duna ártere közvetlenül a szomszédban — természetvédelmi terület határán élni ritka kiváltság, amelyet kevés ingatlan kínálhat. A reggeli kávéd mellé madárdal jár, nem forgalom.
160 m² élettér, 20 m²-es dél-nyugati terasz, 1 631 m²-es saját kert — és mégis mindössze 15 perc Győr szívétől. A tér és a kényelem ritkán találkozik ilyen arányban.
1997-ben gondosan megépített téglaszerkezet, 2013-as felújítással, 2025-ös új gázcirkóval. A tető tökéletes állapotú, az ablakok zöme műanyag — beköltözésre kész, nem renoválásra vár.
Győrladaméron, ahol az utca véget ér és a természet kezdődik, áll ez a gondosan megépített, körbenapozott családiház. A Mosoni-Duna ártere és a Natura 2000-es terület közvetlenül szomszédos — mégis csupán 15 perc választja el Győr belvárosától.
A földszinten tágas étkező-hall fogadja az érkezőt, amelyből terasz-kapcsolatos dél-nyugati nappali nyílik eredeti parkettával, egy dolgozószoba, valamint a közel 15 m²-es konyha — ablakkal a kertre és a természetvédelmi területre. A 20 m²-es terasz az épület természetes meghosszabbítása: ideális közös étkezéshez, pihenéshez.
Az emeleten három hálószoba helyezkedik el, mindhárom laminált padlóval — 19,5 m², 20 m² és 16,5 m². A tágas fürdőszoba (15,2 m²) és a bőséges közlekedő (17 m²) kényelmes napi használatot biztosít. A padlástér megközelíthető, a tető tökéletes állapotú.
A pinceszint 56 m²-en három részre osztott raktárat, kazánházat és a 2025-ben cserélt gázcirkót foglalja magában. A ház korábban rendelőként is működött — kisebb vállalkozásra továbbra is kiválóan alkalmas.
Az 1 631 m²-es telek gondozott kertet rejt, a parkolás az udvaron vagy a kapu előtt megoldott. Téli rezsiköltség kb. 90 000 Ft/hó (kedvezményes gázáron), nyáron 15–20 000 Ft.
| Helyiség | Alapterület | Emelet | Tájolás | Burkolat |
|---|---|---|---|---|
| Nappali | 25 m² | Földszint | Délnyugati | Parketta |
| Étkező | 21 m² | Földszint | — | Járólap |
| Szoba (dolgozó) | 17,3 m² | Földszint | Délkeleti | Laminált |
| Konyha | 14,4 m² | Földszint | Északnyugati | Járólap |
| Fürdőszoba | 7,4 m² | Földszint | — | Járólap |
| WC | 1,2 m² | Földszint | — | Járólap |
| Kamra | 3,2 m² | Földszint | — | Járólap |
| Előszoba | 3 m² | Földszint | — | Járólap |
| Hálószoba 1 | 20 m² | 1. emelet | Délnyugati | Laminált |
| Hálószoba 2 | 19,5 m² | 1. emelet | Délkeleti | Laminált |
| Hálószoba 3 | 16,5 m² | 1. emelet | Északnyugati | Laminált |
| Közlekedő | 17 m² | 1. emelet | — | Laminált |
| Fürdőszoba | 15,2 m² | 1. emelet | Északkeleti | Járólap |
| Pince | 56 m² | Pince | — | Egyéb |
