Eladnád az otthonod, de még benne laksz? – Ezekre érdemes figyelni

Sokan kerülnek abba a helyzetbe, hogy eladnák otthonukat, de közben még ott élnek a családdal, gyerekekkel, háziállattal és a mindennapi rutinjukkal együtt. Ilyenkor nemcsak az eladás folyamata jelent kihívást, hanem az is, hogyan lehet úgy bemutatni az ingatlant, hogy az a lehető legjobb benyomást keltse a leendő vevőkben. Jó hír, hogy egy kis előkészülettel és tudatossággal ez a helyzet is teljesen gördülékenyen kezelhető.

Az első lépés, hogy szem előtt tartsuk a lakás bemutathatóságát – de reálisan. Nem kell minden nap patyolattisztán ragyognia az egész háznak, de érdemes rendben tartani azokat a helyiségeket, ahol a legtöbb időt töltjük, és ahová a vevők is elsőként belépnek: a nappalit, a konyhát és a fürdőt. A cél, hogy a lakás rendezett és tágas hatást keltsen, és a látogató el tudja képzelni magát benne. Jó trükk, ha ideiglenesen elpakoljuk a személyes tárgyakat, családi fotókat, valamint a felesleges dekorációkat – így a tér sokkal letisztultabbnak tűnik.

A fotózásra is érdemes külön figyelmet fordítani, hiszen a hirdetésnél ez lesz az első benyomás. Ha a körülmények engedik, mindenképp kérj profi fotóst, aki tudja, hogyan mutathatja be a lakást a legelőnyösebben. A megfelelő világítás, a jó szögből készült képek és a rendezett környezet sokszorosan megtérülnek az érdeklődések számában.

A megtekintések megszervezése az egyik legnagyobb kihívás, ha még a lakásban élsz. Fontos, hogy legyen egy rendszer: beszéld meg az ingatlanosoddal, milyen napszakban vagy napokon a legkényelmesebb a látogatás, és próbáljátok ezekre az időpontokra sűríteni a megtekintéseket. Egy tapasztalt értékesítő ebben nagy segítség: megszervezi a találkozókat, kezeli az érdeklődőket, és neked nem kell minden egyes alkalommal jelen lenned.

Érdemes előre gondolkodni arra az esetre is, ha gyorsan elkel a lakás. Sokan beleesnek abba a hibába, hogy csak az eladás után kezdenek el új otthont keresni, pedig néha pár hét alatt megjön a vevő. Ilyenkor jó, ha van egy B-terv: ideiglenes albérlet, rokonoknál pár hétre szoba, vagy rövid távú lakásbérlés – így nem kell kapkodni a költözésnél.

Végül, engedd el a „tökéletes házigazda” szerepét. Nem kell minden érdeklődőt személyesen körbevezetned és elmagyaráznod minden apró részletet. Egy tapasztalt ingatlanos ezt helyetted megteszi, ráadásul szakmai szemmel tudja kiemelni a lakás erősségeit, miközben te nyugodtan élheted a mindennapjaidat.

Összességében tehát, ha eladás közben is a lakásban élsz, a kulcs a tervezés, a kommunikáció és egy kis rugalmasság. Egy jól felkészült ingatlanos nemcsak az értékesítési folyamatot viszi végig, hanem abban is segít, hogy a mindennapok a lehető legkevésbé boruljanak fel. Így az otthonod eladása nem stresszforrás lesz, hanem egy új fejezet kezdete.